Description

CHATEAU-GOMBERT Marseille 13 Secteur Résidentiel
Charmante Maison en Pure traditionnelle T4 (3chambres) des années 1930, orientée plein sud, entièrement Rénovée avec élégance et raffinement d'une Surface Totale Utilisable de 88 m² environ + Annexes aménagées en Pool house entièrement équipé de 20m²
Sur un superbe Terrain plat de 504 m² joliment décoré et agrémenté de fontaines d’ eau
Piscine coque 6x3 (sous garantie décennale) avec sa Plage, gazon synthétique et Pool House avec sa cuisine d’ été équipée
Prestations :
- Très belle cuisine équipée contemporaine et récente avec électroménager
- Spacieux Pool House de 20m² avec four à pizza en traditionnel et barbecue
- Combles aménagés mansardés, faisant office de 3ème chambre
- Fenêtres cintrées avec Double Vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage central
- Carport et sa Buanderie
- Possibilité de garer 3 voitures sur le terrain
- Atelier Bricolage
- Fontaines d'eau
- Alarme

Château Gombert, dans un Secteur privilégié, calme et Résidentiel à proximité du centre du village, des écoles et des commerces.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 554000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agence FREGATE IMMOBILIER à St-Cyr sur Mer 04 94 26 11 85

Caractéristiques

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

E

273 kWhEP/m²/an

E

55 kg éq CO2/m²/an