Agence FREGATE IMMOBILIER - 83270 St Cyr sur Mer - 04 94 26 11 85

VILLA T4 GEMENOS (13420)

Gémenos (13420)
940 000 €
Villa
120 m²
4 pièces

Description

Gémenos, En exclusivité
Beaucoup de charme pour cette Villa T4 (3 chambres) de 120 m² habitables de plain-pied, orientée plein sud + Garage de 23 m² + Annexe indépendante de 28 m² aménageable en Studio.
Possibilité de doubler la surface habitable de la Maison à l'étage.
Villa positionnée sur un magnifique Terrain plat et entièrement clôturé de 2000m², complanté d'Oliviers et de Lauriers Roses au cœur d'un havre de paix.
Possibilité de détachement de parcelle de 1000m² sous réserve d'accord de la Mairie, pas de clause suspensive pour ce détachement.
Prestations :
- Climatisation gainable réversible
- Cuisine équipée US avec son piano gaz et sa plancha
- Spacieux séjour avec vue dégagée sur jardin
- Menuiseries Double Vitrage
- Portail automatique
- Dressing
- SDB équipée avec une baignoire Balnéo et douche à l'italienne
- Grande terrasse avec Auvent couvert face aux Collines verdoyantes

Terrain Piscinable
Secteur calme et résidentiel

Exclusif chez Frégate Immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix : 940000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Agence FREGATE IMMOBILIER à St-Cyr sur Mer 04 94 26 11 85

Caractéristiques

Ville : Gémenos
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 700.673
Type : Villa
Surface : 120 m²
Pièces : 4
Chauffage : Individuel Climatisation Pompe à chaleur
Eau usées : Fosse septique
Orientation : Sud
Année de construction : 2007
Taxe foncière : 1150 €

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique C
C
120 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique A
A
3 kg éq CO2/m²/an

Frégate Immobilier

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