Fregate Immobilier

Le journal du marché premium azuréen

Prix, fiscalité, non-résidents, off-market, quartiers et actifs rares : nous publions des analyses conçues pour aider à mieux décider, pas pour meubler le marché.

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Diagnostic immobilier locatif, checklist pratique et durée de validité
Marché & prix

Diagnostic immobilier locatif, checklist pratique et durée de validité

Diagnostiquer avant de louer est devenu non négociable: l'interdiction de mise en location des logements classés DPE G depuis le 1er janvier 2025 en reprend la mesure la plus tangible. Pour un bailleur, préparer le diagnostic immobilier.

Thomas Verlaine Thomas Verlaine · ·13 min
Investissement immobilier pour la location: méthode étape par étape
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Investissement immobilier pour la location: méthode étape par étape

Comparer un placement financier avec un bien mis en location commence par des chiffres simples: un rendement locatif brut courant se situe entre 3 % et 6 % selon le marché, contre 1 à 3 % pour une assurance‑vie sécurisée en 2025. Si votre.

Thomas Verlaine Thomas Verlaine · ·12 min
Assurance immobilier, comment choisir l'assurance emprunteur adaptée
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Obtenir un prêt immobilier sans optimiser l'assurance emprunteur peut coûter des dizaines de milliers d'euros sur la durée. Sur certains profils, la délégation d'assurance permet d'économiser jusqu'à 50 % du coût annuel selon des.

Marc Aubert Marc Aubert · ·13 min
Devenir agent immobilier de luxe, parcours et premières étapes concrètes
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Comment devenir agent immobilier de luxe quand le marché azuréen combine rareté, clientèle internationale et écarts de valeur spectaculaires? Sur la Côte d'Azur premium, les acquéreurs étrangers représentent environ 35 à 45 % des transa

Isabelle Roux Isabelle Roux · ·14 min
Quels secteurs restent les plus recherchés pour une propriété de luxe?
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Quels secteurs restent les plus recherchés pour une propriété de luxe? La réponse tient moins à une liste de destinations à la mode qu'à une lecture précise de la rareté, du profil d'acheteur et du niveau d'offre réellement disponible. Sur.

Isabelle Roux Isabelle Roux · ·3 min
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Marché & prix

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Pourquoi les biens vue mer résistent-ils mieux que le reste du marché? Parce qu'ils cumulent trois forces rares à la fois, une prime émotionnelle, une rareté foncière réelle et une liquidité souvent supérieure sur les bons micro-marchés..

Thomas Verlaine Thomas Verlaine · ·3 min